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栃木で建築費1,000万円台の注文住宅は建てられる？
こちらの記事では、栃木県で注文住宅を建てる際、1,000万円台に抑えられるのかという点についてまとめています。県外の建築事例や建築費用を抑えるためのポイントなどを紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
栃木で1,000万円台の注文住宅の建築事例
栃木県での建築事例は見つかりませんでした。
栃木県外で1,000万円台の注文住宅の建築事例
木下工務店：スマイテ
引用元：木下工務店公式HP
https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/home/lineup/smite/
引用元：木下工務店公式HP
https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/home/lineup/smite/
木下工務店で提供している「スマイテ」は、同社の「DUOフレーム工法」「発泡断熱システム」「第１種ダクトレス換気システム」といった基本仕様をそのまま採用。時代のニーズやこれからの暮らし方を考えた間取りに、「プラス1」の提案を盛り込んだ、セミオーダー注文住宅です。シンプルな価格設定で、ニーズに合わせた間取りをアレンジする、デザインを選定して家づくりを楽しむなど、さまざまな家づくりを提案するプランです。
- 建築費：1,766.6万円〜
- 延床面積：約25坪〜約37坪
- 建物構造：木造ツーバイフォー工法
ウィザースホーム：千葉県の事例
引用元：木下工務店公式HP
https://freedom.co.jp/architects/case41/
和のテイストで統一された、古き良き空間を実現した住宅です。こちらの家は高台にあるため、2階にLDKを構えることによって美しい風景を眺められる造りとなっています。美しい景色を眺められるLDKは、勾配天井と木で組んだ架構があることから、より開放感のある空間を実現。この家に住む人を優しく包む、どこか懐かしい雰囲気も魅力的です。
- 建築費：1,531万円
- 延床面積：公式HPに記載なし
- 建物構造：公式HPに記載なし
1,000万円台で注文住宅は建てられる？
「ローコスト住宅」とは、30〜40坪ほどの敷地に対し、1,000万円台で建築した住宅を指すことが一般的です。費用を抑えているからといって品質が悪いというわけではなく、間取りや内装、設備が決まっているため、自由度が狭まるというイメージを持っておくと良いでしょう。
基本的に、フルオーダーの注文住宅を建てたい場合には、建築費1,000万円では非常に厳しいといえます。このような場合には、「企画住宅」や「セミオーダー」も選択肢として検討することになります。
企画住宅とは、ハウスメーカーや工務店によりあらかじめ用意されているプランをもとに建てた住宅で、セミオーダーは、あらかじめ用意されている基本的なプランをもとに、間取りや設備などのパターンを組み合わせて建築する住宅を指します。そして、フルオーダーは間取りや設備、外観など全ての要素において施主が自由に決めて建てる住宅です。
1,000万円台の注文住宅を建築する場合、基本的には企画住宅かセミオーダーのいずれかを選択することになります。
1,000万円台の注文住宅を建てるためのポイント
延床面積を小さくする
家の値段は延床面積に沿った坪単価で決まりますので、可能な限り延床面積を小さくすることで建築費用を抑えられます。例として坪単価が70万円の場合、30坪の家を建てると2,100万円、25坪の家なら1,750万円となります。この点から、1,000万円台で注文住宅を建築したい場合には、できるだけ間取りをコンパクトにする点を意識しながら検討していくことがおすすめです。
デザインをシンプルにする
特に外観のデザインをシンプルにするのも、価格を抑えるポイントのひとつです。外観の凸凹が多いとコストは高くなり、逆に凹凸が少ないシンプルなデザインだとコストが低くなる傾向があります。
凸凹が多いとその分外壁の面積が増え、外壁材や木材などの材料が多く必要になることからコストが高くなります。シンプルな外観だと材料が少なく済むことに加えて、施工の手間も少なくなりますので、コストを抑えられます。また、外壁に使用する素材の種類を絞る、屋根の形状もシンプルにするといった方法も検討してみてください。
壁が少ない間取りにする
外壁と同じように、家の中も壁が少ない間取りにするとその分使用する材料が少なく済むことから、コストを抑えられる傾向があります。作らなければならない壁も少なくなるため工事費を抑えられるとともに、空間が区切られないため照明などの設備にかかる費用も少なく済むことが期待できます。
壁が少ない間取りは、開放的な生活空間を確保できるというメリットもありますので、建築費用を抑えたいと考えている方は、この点についてもぜひ検討してみてください。
水回りをまとめる
建築費用を抑えるには、キッチンやお風呂、トイレといった水回りをまとめるという点もぜひ検討したい部分です。仮に水回りの設備が離れた場所にあると、その分排水管が複雑になってしまうことから、建築費用が高くなる傾向があります。そのため、給排水設備や施工に係る費用を抑えたい場合には、できるだけ水回りの設備をまとめることがおすすめです。また、水回りの配置は家事動線にも関係してきますので、しっかりと検討しておきましょう。
栃木でおすすめの
注文住宅メーカー3選
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家事の負担を減らす
動線＆収納設計
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万が一の停電時には、太陽光発電＋蓄電池で電力を確保し、普段と変わらない生活が可能。また、断水時でも約6日分の生活用水を確保 できるため、ライフライン確保にもつながる。
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管理し、快適な暮らしを実現」
アイ工務店のIoT住宅は、スマホやAIスピーカーで家電を操作でき、外出先からエアコンや照明のON/OFFが可能。また、分電盤に設置された電力センサーで家全体の電力使用状況をリアルタイムで確認し、無駄な電力を抑えて節電＆家計管理にも活用できる。 -
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ストレスフリーな暮らしを実現
家族の動きを考えた「おかえり動線」や「回遊動線」を採用し、生活の流れをスムーズに。最短ルートで移動できる設計により、家族の移動ストレスを減らせる住まいを実現。
